• Если Ваш участок имеет рельеф с уклоном больше 3%.
• Если на Вашем участке слабые грунты.
• Если на Вашем участке уровень подземных (грунтовых) вод выше, чем отметка - 2м от уровня земли.
• Если пропорции Вашего участка нестандартные (под это определение можно отнести практически все участки, отличающиеся от прямоугольника).
• Если у Вас есть особые пожелания к внешнему или внутреннему устройству дома, либо к его стилю, либо к его конструкции или архитектуре. Например, Вы хотите дом в «модерн» стиле, или Вам необходима оранжерея площадью 50м2.
• Если есть необходимость в нестандартной функциональной схеме. Например, Вам нужен дом для семьи из 4-х человек, плюс маленький домик на 2 комнаты со всеми удобствами и кухней (для родителей). И все это вы хотите под одной крышей и в одном стиле, но с разными входами. И один- двухэтажный, а второй- одноэтажный.
• Если Вы реконструируете уже существующую постройку (даже при совпадении основных размеров реконструируемого дома с основными размерами в готовом проекте).

Последствия могут быть разными, но, в основном, они сводятся к потере денег, времени и Вашего здоровья. Перечислим некоторые:

• Готовый проект может не соответствовать гидрогеологическим условиям (грунтам, рельефу, уровню воды). Могут начаться просадки фундамента и разрушение несущих конструкций дома.
• Также готовый проект может не соответствовать климатическим условиям Вашего региона (температура, влажность воздуха и погодные условия в общем, особенно в самые жаркие и холодные периоды годы), а конкретно толщина наружных несущих конструкций и материалы, из которых они выполнены.
• В нестандартный участок готовый проект может просто не встроиться, и тогда нужно будет выполнять проект заново, а это значит заплатить - МИНИМУМ ДВАЖДЫ.
• Серьезные переделки готового проекта часто выливаются в проектирование заново. И это опять же пройдется платить минимум дважды.

Изменения, которые нельзя вносить в готовый проект:

• Поменять размер дома.
• Поменять размеры или конфигурацию лестницы.
• Поменять высоту потолка.
• Поменять кровельный материал.
• Поменять материал стен.
• Поменять материал перекрытий.
• Добавить или убрать помещения.
• Изменять состав и конфигурацию помещений (т.к. нарушится расчет по вентиляции и естественной освещенности помещений).
• Изменять электрические нагрузки и водопотребление дома.
• Поменять угол наклона крыши.
• Поменять полноценный этаж на мансардный или наоборот. Казалось бы, ничего страшного, но нарушаются многие пропорции, в результате которых не стыкуются конструкционные узлы и тд.
• Поменять месторасположение несущих стен, колонн и перегородок.